01 · Город
~8–12 км
Симферополь за 15–20 минут
Центр, вокзал, рынки, больницы и школы — западный выезд из города. Перово не «в поле без адреса»: это пригород с городской инфраструктурой рядом.
старт продаж · декларация от 04.08.2026 · готовность ~5 %
ЖК Ритм в Перово — квартиры у Симферополя
305 квартир · жилой фонд · эскроу
Не апартаменты ЮБК и не липецкий «Ритм». Ввод IV квартал 2030, ключи 30.06.2031.Продажи ещё не открыты. Планировки и стартовый прайс получают первые заявки — без цен на витрине.
Планировки и прайс — первым
01 /О проекте
Квартиры у Симферополя, не апартаменты на ЮБК
«Ритм» — жилой дом в селе Перово: 305 квартир, этажность 2–13, класс комфорт. Западный край Симферополя, аэропорт рядом, море — поездка.
Участок 90:12:132101:1347 площадью 14 167 м² — в границах Перовского сельского совета, городской округ «Просторы». Соседи по карте ЕИСЖС: Благо, Добро, Мир, Единство. Это другие корпуса, не этот дом.
Все 305 жилых помещений в декларации — квартиры, не апартаменты: регистрация возможна. Площади 38–80 м². Потолки в основном 2,70 м, у одиннадцати лотов выше — до 5,70 м.
Продажи на наш.дом.рф ещё не начались. Поэтому цен нет: первые заявки получают планировки и стартовый прайс раньше витрины.
- 305
- квартир в декларации
- 2–13
- этажность дома
- 38–80 м²
- площади квартир
- IV квартал 2030
- ввод по декларации
02 /Архитектура
Три секции, монолит-кирпич, класс энергии B
Каркас монолитный железобетонный, стены из кирпича и керамических камней, перекрытия монолитные. Так записано в п. 9.2.22–9.2.23. Класс энергоэффективности B.
Три секции примерно по 101–103 квартиры. Жилые этажи 1–12. Лифты: 3 пассажирских и 3 грузовых. Подземного паркинга нет: 16 гостевых мест на участке, 92 вне.
Двор: 3 детские площадки, 6 спортивных (часть на кровле секции К5), озеленение, тротуары. Велодорожек в декларации нет.
8
127
227
327
427
527
627
727
827
927
1027
1127
1203 /Квартиры
Три типа: 1, 2 и 3 комнаты — без цен на витрине
1-комнатные · 169 квартир
38–51 м²
- Жилая
- 11–17 м²
- Этажи
- 1–12
- Потолки
- 2,70–5,70 м
- Секции
- 1 · 2 · 3
Самый большой тип в доме: больше половины квартир. Компактный метраж у Симферополя, не апартаменты ЮБК.
Цифры — из раздела 15.2 проектной декларации. Фото — визуализация комплекса, не конкретного лота и не планировка.
04 /Расположение
Перово: город и аэропорт рядом, море — час
Республика Крым, село Перово, городской округ «Просторы». ориентир села Перово, не кадастровая граница участка. Не ЮБК: степь, Таврида, Симферополь. Соседи округа — другие ЖК Монолита, не этот корпус.
Симферополь
центр города ~15–20 мин на машине
Аэропорт
западнее села, ~10–15 мин
Трасса «Таврида»
выезд на восток Крыма
Саки
~40–55 мин, не «у моря»
Евпатория
~1 час до набережной
05 /Округ
Что вокруг: город, аэропорт, море как поездка
02 · Аэропорт
~10–15 мин
Аэропорт Симферополь
Западнее села, без серпантина ЮБК. Для тех, кто летает: не «час до аэропорта», а соседний узел. Шум полосы на участке проверяем на показе, не обещаем тишину курорта.
03 · Дорога
ближайший выезд
Трасса «Таврида»
Восточный выезд Крыма без спуска с Ай-Петри. Феодосия, Керчь, мост — по равнине. Это логистика материка, не курортная полка.
04 · Море
~1 ч
Евпатория — около часа
Море есть, но не из окна. До набережной Евпатории около часа на машине. Честно: дом в степи у Симферополя, море — поездка, не двор.
05 · Саки
~40–55 мин
Саки и солёные озёра
Западное направление: Саки примерно 40–55 минут. Лечебные озёра и пляж — выходные, не ежедневный спуск к воде.
06 · Степь
участок в округе
Равнина, не ЮБК
Городской округ «Просторы»: Благо, Добро, Мир, Единство — соседние кварталы того же девелопера. Ритм — другой корпус, не клон соседней вывески.
Листайте — 6 точек вокруг комплекса
06 /Сроки
От котлована до ключей: график из раздела 17
- 012 кв. 202720 % готовности
- 021 кв. 202840 % готовности
- 034 кв. 202860 % готовности
- 043 кв. 202980 % готовности
- 054 кв. 2030ввод в эксплуатацию
- 0630.06.2031передача ключей
Жилые квартиры
305 помещений со статусом «квартира» в декларации — не апартаменты. Постоянная регистрация возможна.
214-ФЗ и эскроу
Договоры участия — через счета эскроу. Банк в декларации не назван; реквизиты счёта — в ДДУ.
Потолки до 5,7 м
294 лота с потолками 2,70 м, 8 лотов 4,00 м, 3 лота 5,70 м. Цифры из раздела 15.2.
Двор без подземки
16 гостевых мест на участке и 92 вне участка. Подземного паркинга в здании нет.
07 /Застройщик
СЗ «Согласие», бренд ГК Монолит
Юрлицо в декларации — ЖК «Ритм» строит ООО «СЗ «Согласие». Официальный сайт застройщика monolit.site; карточки «Ритма» там на запуск лендинга нет. Мы — отдел продаж комплекса, не клон их витрины.
Реквизиты →- Застройщик
- ООО «Специализированный застройщик «Согласие»
- ИНН / ОГРН
- 9102302078 / 1259100000301
- Регистрация
- 15.01.2025, 295034, Республика Крым, г. Симферополь, пр-кт Победы, зд. 28А, офис 310
- Генеральный директор
- Мамбетов Эльмар Изетович
- Генподрядчик
- ООО «Строительное предприятие Монолит», ИНН 9102308464
- Разрешение на строительство
- № 91-RU93512000-9300-2026 от 30.04.2026, до 30.10.2029
- Обеспечение
- счета эскроу, 214-ФЗ
- Стоимость строительства
- 2 248 955 055 ₽ по декларации (не цена квартир)
08 /Вопросы
Липецк — другой дом. Здесь Перово
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса в селе Перово (западный пригород Симферополя), коммерческое обозначение — городской округ «Просторы», ЖК «РИТМ». В декларации 305 квартир, этажность 2–13, ввод в IV квартале 2030. Это не Южный берег и не «у моря».
10 / Заявка
Планировки и стартовый прайс — первым заявкам
Продажи ещё не открыты. Оставьте канал связи: пришлём типы квартир по декларации, условия эскроу и график, а при открытии прайса — цены до общей витрины.
Один лот · один менеджер · без звонков «по базе»